Новости Краснодарского Края

Налоговый вычет, или как вернуть часть денег при покупке жилья. Советы краснодарского риелтора

Ирина Дробот подсказывает, как легально пополнить семейный бюджет на сумму до 750 тысяч рублей

Налоговый вычет, или как вернуть часть денег при покупке жилья. Советы краснодарского риелтора

Существует невероятное множество вариантов получения финансовой помощи от государства, о которых многие не знают или забывают, а зря. Между прочим, сумма возврата с покупки жилья может быть до 750 000 на одного человека. А это существенный бонус.

Новая колонка краснодарского риелтора Ирины Дробот поможет разбираться в том, как вернуть деньги при покупке жилья.

Много ли можно получить?

— Существует основной налоговый вычет. Это 13% от стоимости приобретения (строительства) жилья. При этом сумма затрат по договору должна быть от 2 000 000 (максимальный лимит). Получить можно 2 000 000*13% = 260 000 рублей.

Налоговые резиденты РФ (замечу, необязательно граждане) могут вернуть оплаченный налог на доходы физических лиц, если покупают недвижимость. Важно — если в 2022 году вы пробыли менее 183 дней в РФ, то перестали быть резидентом и вычет получить за этот год не сможете.⠀

То есть вы работаете (сдаете что-то в аренду или оказали услуги по договору гражданско-правового характера), отчисляете НДФЛ, значит, можете его вернуть.

Второй возможный вычет — это процентный. Это 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Здесь лимит составляет 3 000 000 рублей, то есть вернуть вы можете: 3 000 000*13% = 390 000 рублей.

А всем дадут?

Безработные, те, кто получил жилье в наследство, кому подарили, или ИП (в большинстве случаев) вычет получить не могут, потому что они либо не понесли затраты на его приобретение, либо не платят НДФЛ и возвращать им попросту нечего.

Если вы купили квартиру у близкого родственника, тоже не рассчитывайте на вычет. Супруги, родители и дети являются взаимозависимыми лицами, и по закону запрещено возвращать уплаченный налог по таким сделкам.

Откуда берется 750 000 рублей?

Если сложить оба вычета, получится всего 650 000 рублей! Но не забываем про поправки — с доходов более 5 000 000 рублей платится 15% НДФЛ, а не 13%. Поэтому если у вас очень высокие доходы, ваш вычет будет выше.

Конечно же, не у всех высокие зарплаты, которые позволят сразу вернуть большую сумму. К тому же бывает, что стоимость покупки невысокая. Именно поэтому имущественный вычет можно получать каждый год до момента, когда закончится ваш лимит.

А также можно добирать сумму с другого объекта. Например, купили квартиру за 1 500 000, вернуть можно 13% от этой цены — 195 000 рублей. Если позже будете еще покупать жилье, то сможете еще с 500 000 получить.

Вычет по процентам переносить на другой объект нельзя. Такой можно получать каждый год, пока не выберете весь лимит. Просто его выгодно брать с того объекта, где больше всего переплата по процентам.

Не знали о том, что имеете право на налоговый вычет? Имеете право получить его за 3 последних года. То есть в 2023 году можете подать документы на вычет за 2020, 2021, 2022 годы, но не раньше, чем жилье появилось в собственности.

Можно ли удвоить эту сумму? Да!

Если жилье приобретено после 01.01.2014 года и в браке, то лимит расходов не общий, то есть каждый супруг может получить вычет с объекта, если позволяет его стоимость. Причем абсолютно неважно, на кого из супругов оформлено жилье. Таким образом, получается, что семья может получить возврат в размере до 1 500 000 рублей.

По теме

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Другие статьи автораЧто будет с рынком недвижимости Краснодара в 2023 году?04 января 2023, 00:00Можно покупать у родственников и даже в Адыгее. Что поменялось в процессе покупки жилья с помощью «херсонских» сертификатов27 декабря 2022, 00:00Кто покупает жилье в Краснодаре и какие районы самые востребованные у приезжих? Риелтор назвала топ-5 по популярности16 ноября 2022, 00:00все статьи автора

Станьте автором колонки.

Почитайте рекомендации и напишите нам!

КраснодарКраснодарский крайЖильеНалогиНалоговый вычетПокупка жильяРиелторыУвидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter КОММЕНТАРИИ0ГостьЧто я смогу, если авторизуюсь?

Источник взят из материалов сайта : 93.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверьте также
Закрыть
Кнопка «Наверх»